Vilová čtvrť Primavera

Každodenní luxus za Klánovickým lesem

komfort

odpočinek

příroda

sport

děti

život

splňte si svůj sen

hledání Vašeho ideálního domova je u konce

Představujeme Vám vilovou čtvrť PRIMAVERA. Vzdušná lokalita, kvalita materiálů srovnatelná s nejvyššími světovými standardy, minimalistická a praktická architektura, funkčnost každého detailu a inovativní přístup. Naší snahou byla také nízká spotřeba energií, účelný půdorys a komplexnost řešení. Těmito požadavky se řídil tým architektů z renomovaného atelieru ARCHITEKTURA Ing. arch. Davida Krause, který pro Vás Vaše nové bydlení navrhoval.

Chrome iPad

Ideální lokalita

do centra za 26 minut, příroda všude okolo

Velkou předností Vašeho nového bydlení ve vilové čtvrti PRIMAVERA je její umístění, které je správnou kombinací dopravní dostupnosti, přírody, služeb, soukromí, blízkosti školy i zdravotního střediska, možnosti zábavy i nakupování. Nachází se v jižní části města Úvaly, ze kterého se každou čtvrthodinu dostanete vlakem do centra Prahy za pouhých 26 minut, nebo autem na stanici metra Černý Most jen za 17 minut. Do největší pražské přírodní rezervace Klánovice-Čihadla to zvládnete na kole i pěšky. Vilová čtvrť PRIMAVERA v Úvalech za Klánovickým lesem je přesně to, co hledáte.

Urbanismus pro náročné

životní prostor nekončí plotem zahrady

Při plánování vilové čtvrti PRIMAVERA jsme kladli důraz na vytvoření prostorné a vzdušné obytné zóny, kde si děti po jejím dokončení budou moci bezpečně hrát a pobíhat nejen na dětském hřišti či v téměř 250 metrů dlouhých nově vysázených alejích, ale také na obytných dlážděných ulicích. Pro děti má město Úvaly několik mateřských školek, základní i uměleckou školu a dům dětí. Pro trávení volného času můžete využít tenisové kurty, fotbalové hřiště či oddíl házené, stejně jako několik restaurací, kavárnu, vinárnu, pizzerii či soukromý pivovar. K dispozici je Vám také zdravotní poliklinika i veterinární ordinace, malé obchůdky i větší supermarkety.

Velkorysý prostor

...bývá považován za největší luxus

Rozlehlé zahrady

Věříme, že soukromí nabízené velkou zahradou je trvalou hodnotou, která zvyšuje kvalitu Vašeho domova, a proto mají pozemky vil PRIMAVERA rozlohu okolo 900 m2.

Zvýšené stropy

Při pobytu ve Vaší vile si budete užívat pocitu mnohem většího prostoru a vzdušnosti díky nadstandardní výšce stropů v přízemí.

Velké obytné haly

Pro chvíle strávené s vaší rodinou a přáteli jsme pro vás obýváky navrhli větší, než bývá zvykem. Svojí plochou se tak blíží velikosti běžného pražského bytu.

Panoramatická okna

Za každého počasí po celý rok si budete moci užívat pohledy na Vaši zahradu díky velkým proskleným plochám v obytné hale, jež nechávají interiér volně splynout s exteriérem.

Poctivá stavba

dlouhodobá spokojenost

Výběru materiálů a stavebních postupů při stavbě vaší vily jsme věnovali velkou pozornost. Naší snahou bylo zvolit takové, které díky svým kvalitám zajistí Vaší vile dlouhou životnost, sníží nároky na topení a současně Vám dodají pocit solidnosti. Proto jsme nakonec dali přednost pomalejší a nákladnější poctivé cihlové stavbě, která vydrží generace a navíc nezatěžuje životní prostředí. Tepelně izolační parametry stěn, podlah, střech i skel oken Vaší vily odpovídají hodnotám doporučeným pro pasivní domy.

Featured Box Image

Masivní cihelné zdivo

Broušený cihelný blok Porotherm EKO+ Profi tloušťky 50 cm díky své masivní konstrukci zajistí bezpečnost, ochranu před vnějším hlukem, požární odolnost a také ochranu před vlhkem. Na rozdíl od polystyrenového zateplení může stavba “dýchat” a přirozeně odvádět vodní páry.

Featured Box Image

Bezpečné hliníkové rámy oken a vstupních dveří

Naše vysoké nároky na bezpečnost, bezúdržbovost, design, co nejdelší životnost a pevnost nesplňovala plastová ani dřevěná eurookna. Proto jsme zvolili luxusní tepelně izolované hliníkové rámy německého výrobce Heroal, které pro uvedené požadavky představují ideální řešení.

Úspora energií

nejlevnější energie je ta nespotřebovaná

Při projektování byly jedním z našich cílů nízké náklady na vytápění. Proto jsme maximálně využívali principů výstavby pasivních domů. Použili jsme výjimečně izolující stěny, okna zasklená izolačními trojskly a mimořádně silné izolace střechy, jejichž tepelné parametry dosahují hodnot doporučených pro stavbu pasivního domu. Zvětšili jsme prosklené plochy, abychom využili energii slunečních paprsků. Do obou podlaží Vaší vily jsme nainstalovali teplovodní sálavé podlahové vytápění, které umožní snížení spotřeby energie na vytápění o dalších 12-18%. Úspornost našich vil prokazuje jejich zařazení (mj. v závislosti na jejich orientaci ke světovým stranám) do kategorie A - mimořádně úsporná nebo B - velmi úsporná.

Featured Box Image

Porotherm 50 EKO+ Profi U = 0,16 W/m .K

Tyto jedinečné cihelné bloky mají vynikající tepelněizolační vlastnosti, které odpovídají doporučeným hodnotám pro pasivní domy a téměř dvojnásobně překračují hodnoty požadované normou ČSN. Izolují zhruba stejně, jako 25 cm silný polystyren!

Featured Box Image

Termoizolační trojskla Ug = 0,6 W/m2.K

Okna jsme nechali zasklít trojskly určenými pro použití v pasivních domech, která oproti běžně používaným dvojsklům propustí jen polovinu tepla. Navíc je díky jejich izolační schopnosti povrch vnitřního skla v zimě teplejší a kondenzace vodních par (srážení vody) na něm je tak minimalizována.

Featured Box Image

Izolace na střeše Až 39 cm

Mohutná vrstva izolace Vás v horkém létě i studené zimě dokonale ochrání před rozmary počasí. Střecha Vaší vily díky této izolaci rovněž splňuje doporučené hodnoty tepelného odporu pro pasivní domy.

Výjimečně kvalitní

Světové značky pro Vaši každodenní pohodu

Co podle Vás odlišuje vilu od stejně velkého domu? Její uvolněná, pohodová atmosféra? Pocit vnitřní prostornosti a vzdušnosti? Použité materiály a výrobky, kterých se budete každý den dotýkat? Při výběru standardů Vaší vily jsme kromě jejich designu kladli důraz na pověst výrobce, která svědčí o kvalitě a funkčnosti jeho výrobků. Naši designéři je sladili tak, aby při zachování celkové originality vily podpořili Vaši kreativitu a usnadnili Vám výběr zařízení Vašeho nového domova.

Featured Box Image

Komfortní podlahové vytápění Rehau

Nízkoteplotní vodní podlahové vytápění prémiového výrobce Rehau instalované v obou patrech vil PRIMAVERA předává do místností teplo převážně sáláním, díky kterému se ohřívají ostatní plochy a teprve následně se od nich ohřívá i vzduch. Rozložení teploty v místnosti je díky tomu ideální.

Featured Box Image

Vysoce účinné tepelné čerpadlo IVT

Vily PRIMAVERA jsme navrhli v energeticky úsporném designu a materiály konstrukcí jsme zvolili tak, aby odpovídaly doporučením pro pasivní domy. Díky tomu je potřeba na vytápění velmi nízká. Švédské tepelné čerpadlo IVT ji však díky své efektivitě dokáže snížit až na třetinu.

Featured Box Image

Designové vypínače Legrand

I samotný pohled na eleganci vypínačů a zásuvek světového lídra v oboru, francouzské společnosti Legrand, Vám rozzáří den. A co teprve, až se jich dotknete. Řada Celiane nabízí jedinečně bohatou nabídku funkcí i možnost výměny krycích rámečků z různých materiálů - skla, kůže, hliníku, dřeva...

Featured Box Image

Mimořádně vysoké lakované dveře

Jedním z důvodů, proč se při prohlídce zámků cítíte příjemně, jsou vysoké dveře. Všimněte si toho při příští návštěvě. Anebo si je užívejte ve Vaší vile, která je vybavena 225 cm vysokými dveřmi opatřenými několika vrstvami kvalitního laku namísto běžné levné folie či lamina.

Featured Box Image

Luxusní obklady Villeroy & Boch

Vysoce kvalitní porcelánová keramika má přírodní kamenný vzhled kvarcitu s matným lehce strukturovaným povrchem, který pokrývají jemné nepravidelné žíly. Její elegantní a moderní vzhled je doplněn speciální povrchovou úpravou Vilbostone Plus vyplňující její mikropóry, díky níž se snadněji udržuje a je odolnější vůči nečistotám.

Featured Box Image

Pravé dřevěné dubové podlahy

Dřevěné dvouvrstvé parkety certifikované pro podlahové topení mají nášlapnou vrstvu z pravého dubu a již z výroby jsou pro optimální výsledek povrchově upraveny přírodním olejem. Na rozdíl od laminátových či vinylových podlah je možné je po čase snadno renovovat. Pro ideální přenos tepla z podlahového topení jsou k podlaze přilepeny.

Featured Box Image

Špičková sanitární keramika Subway 3.0

Dokonale bílý sanitární porcelán od předního výrobce luxusních koupelen Villeroy & Boch se vyznačuje zcela uzavřeným povrchem bez pórů, díky kterému se velmi snadno čistí a odpovídá tak nejpřísnějším hygienickým standardům.

Featured Box Image

Vana Subway 3.0z unikátního materiálu QUARYL

Wellness je o tom, jak se cítíme. Pomocí materiálu Quaryl® vytváří Villeroy & Boch ideální pocit pohody. Jeho povrch je příjemně teplý na dotek, dokonale hladký a neporézní. Je vyroben z krystalů křemene, které jsou po rozemletí a čištění smíchány s pojivem a lity do vysoce přesných tvarů. Maximální komfort je zaručen.

Featured Box Image

Revoluční WC mísyse splachováním TwistFlush

TwistFlush je nový patentovaný systém splachování toalet kolekce Subway 3.0, který zajišťuje optimální výkon splachování a zároveň je extrémně úsporný. Využívá fyzikální jev víření vody, díky kterému téměř eliminuje potřebu WC kartáče, je velmi tichý a přitom ušetří až 19.700 litrů vody ročně.

Featured Box Image

Vodovodní baterie Hansgrohe Talis E

Pákové baterie výrobce s více než stoletou historií jsou vybaveny unikátním vynálezem QuickClean, který odstraňuje usazeniny vodního kamene, a technologií AirPower, jež díky mísení vzduchu s vodou dělá kapky plnější, měkčí a lehčí.

 

Vila Primola MAXI

V jednoduchosti je krása (podlahová plocha cca 189 m2)

Kompaktní, čistý, až minimalistický tvar vily PRIMOLA je spojen s originálními designovými ocelovými prvky, které jí propůjčují nezaměnitelný vzhled. Uvnitř nadchne své uživatele opravdu velkorysým obývacím prostorem doplněným v přízemí o pokoj pro hosty. Klidová zóna v patře nabídne rodičům luxusní ložnici s vlastní šatnou a en suite koupelnou, dětem pak dvě prostorné ložnice s přilehlou koupelnou přístupnou ze schodišťové haly. Všechny obytné místnosti jsou bohatě prosvětleny opravdu velkými okny - například sestava oken v patře je dlouhá 13 metrů. Ve verzi "MAXI" je vila doplněna o prostornou dvojgaráž s dostatkem místa pro zahradní potřeby.

Vila ZAFFERANO

Dynamická praktičnost (podlahová plocha cca 165 m2)

Charakteristický vzhled vilové čtvrti PRIMAVERA svojí dynamičností vhodně doplňují vily ZAFFERANO, které ke kompaktnímu základnímu tvaru přidávají v přízemí garáž a pokoj pro hosty. Obývací prostor o ploše téměř 50 m2 se do zahrady otevírá na dvou stranách panoramatickými okny, která umocňují pocit spojení s přírodou. Možnost vyjít ven na čerstvý vzduch je zachována i v patře, kde se nachází terasa přístupná přímo z ložnice rodičů. Klidovou zónu pak doplňují dva dětské pokoje a prostorná koupelna.

 
 

Vila Zafferano MAXI

Když chcete více prostoru (podlahová plocha cca 198m2)

Pro ty z Vás, kterým se líbí vila Zafferano, ale potřebují více prostoru jak pro sebe, tak pro své věci i plechové miláčky, jsme připravili její zvětšenou verzi Maxi. V přízemí má pro Vás připraveno velkorysé rodičovské “apartmá” s vlastní šatnou a koupelnou a v její garáži zaparkujete oba své vozy i pár nezbytností na zahradu. Všechny tři vily typu Maxi jsou umístěny na největších pozemcích z celé čtvrti, na které se Vám vejde bazén, saunovací domek i mnoho stromů, díky kterým jsou Úvaly “městem v zeleni”.

Více než čekáte

...získáte při nákupu Vaší vily

Designové oplocení do ulice

Urbanistickou celistvost vilové čtvrti Primavera pomáhá utvářet designové oplocení pozemků směrem do ulice, které je tvořeno moderními pevnými svařovanými výplněmi se čtyřhrannými pozinkovanými oky v kombinaci se zídkami. Ploty mezi zahradami jsou tvořeny drátěným pletivem.

Vjezdová brána na dálkové ovládání

Oplocení pozemku směrem do ulice je doplněno o vstupní branku a elektricky posuvnou vjezdovou bránu s dálkovým ovládáním (neplatí pro vily typu Primola Maxi). Pro dotvoření celkového dojmu je na výplně branky i brány použito stejných výplní, jako v oplocení.

Akumulace dešťové vody

Dešťovou vodu ze střechy vily neodvádíme bezúčelně do kanalizace, nýbrž ji vedeme do důmyslného vsakovacího zařízení na Vašem pozemku. Nadšení zahrádkáři ocení ve standardním vybavení obsaženou akumulační nádrž pro zálivku zahrady.

Naši nabídku jsme koncipovali tak, abyste si mohli nové bydlení užívat co nejdříve a aby Vás po nákupu čekalo co nejméně starostí. Proto jsme se rozhodli do kupní ceny zahrnout i některé prvky, které se ve standardním provedení domů objevují jen vzácně a jejichž stavbu si zákazníci většinou musí zařídit sami, případně si za ně připlácejí. Při nákupu vily ve vilové čtvrti PRIMAVERA tak získáváte kromě pozemku se stavbou také designové oplocení směrem do ulice, automatickou pojezdovou bránu s elektrickým ovládáním, kvalitní oplocení zahrady i domácí videotelefon umožňující komunikaci s návštěvníky u vchodu.

Ceník

to nejlepší za nejlepší cenu
Výstavba osmi domů 3.etapy (označeny zeleně) je v plném proudu s plánovaným dokončením do konce roku 2022.
Číslo vily Typ vily Výměra pozemku (m2)
Orientační rozdělení celkové ceny** (Kč bez DPH)
pozemekpovinné příslušenství*vila
DPH (Kč) Cena celkem (Kč vč. DPH) Stav prodeje Adresa
U01-U15 PRODÁNO
U16Zafferano 4.etapa (2023-4)poloha na mapě
U17Zafferano 4.etapa (2023-4)poloha na mapě
U18Zafferano9279 673 042595 0008 000 0002 740 20721 008 250ústní rezervacepoloha na mapě
U19-U40 PRODÁNO
U41Zafferano Maxi 4.etapa (2023-4)poloha na mapě
U42Primola II Maxi Z1 082 volnépoloha na mapě
U43Zafferano Z 4.etapa (2023-4)poloha na mapě
U44Primola II Maxi939 volnépoloha na mapě
U45Zafferano Z 4.etapa (2023-4)poloha na mapě
U46Primola II Maxi8908 512 850525 0008 270 0002 596 17819 904 028ústní rezervacepoloha na mapě
U47Zafferano Z 4.etapa (2023-4)poloha na mapě
U48Primola II Maxi896 volnépoloha na mapě
U49Zafferano Maxi1 27111 557 422745 0008 400 0003 105 36323 807 786PRODÁNOpoloha na mapě
U50Zafferano Maxi1 22511 139 136595 0008 400 0003 020 12023 154 257volnépoloha na mapě
U51Zafferano Maxi1 23111 193 695595 0008 400 0003 028 30423 217 000PRODÁNOpoloha na mapě
U52-U57 PRODÁNO

* Povinným příslušenstvím se rozumí zejména elektrická vjezdová brána, vstupní branka, uliční oplocení, oplocení zahrady, zpevněné plochy parkovacích stání a chodníčku, akumulační nádrž s čerpadlem, systém retence a vsakování dešťových vod, přípojky inženýrských sítí na pozemku atp. Součástí dodávky nejsou samostatně stojící garáž, zahradní domek, bazén, dřevěné terasy, nadokenní markýzy ani zahradní úpravy, které jsou pro ilustraci zobrazeny na vizualizacích.
** Rozdělení celkové ceny na dílčí položky je pouze přibližné a slouží jen jako orientační měřítko hodnoty; koupě je možná pouze jako celek.

Průběh prodeje a financování

1

Rezervační smlouva

Rezervační poplatek ve výši 100.000 Kč při uzavření rezervační smlouvy. Započítává se do celkové kupní ceny. Rezervace se uzavírá na dobu 30 dnů. (Vlastní prostředky)

2

Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí

Platba do výše 10% celkové ceny do 14 dnů po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. (Vlastní prostředky)

3

Oznámení o provedení hrubé stavby

Platba ve výši 40% celkové ceny do 14 dnů od doručení oznámení o dokončení uzavřené hrubé stavby (a podpisu zástavní smlouvy ve prospěch hypoteční banky klienta v případě financování úvěrem). (Vlastní prostředky nebo úvěr)

4

Oznámení o kolaudaci stavby

Doplatek 50% celkové ceny - úhrada do 14 dnů od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy. (Vlastní prostředky nebo úvěr)

5

Uzavření kupní smlouvy

Po vydání kolaudačního souhlasu, uhrazení celé kupní ceny a přejímce vily následuje podpis kupní smlouvy a její vložení do katastru nemovitostí.

6

Předání vily

Po podání návrhu na vklad nového vlastníka do katastru nemovitostí.