komfort
odpočinek
příroda
sport
děti
život
splňte si svůj sen
hledání Vašeho ideálního domova je u koncePředstavujeme Vám vilovou čtvrť PRIMAVERA. Vzdušná lokalita, kvalita materiálů srovnatelná s nejvyššími světovými standardy, minimalistická a praktická architektura, funkčnost každého detailu a inovativní přístup. Naší snahou byla také nízká spotřeba energií, účelný půdorys a komplexnost řešení. Těmito požadavky se řídil tým architektů z renomovaného atelieru ARCHITEKTURA Ing. arch. Davida Krause, který pro Vás Vaše nové bydlení navrhoval.
Ideální lokalita
do centra za 26 minut, příroda všude okoloVelkou předností Vašeho nového bydlení ve vilové čtvrti PRIMAVERA je její umístění, které je správnou kombinací dopravní dostupnosti, přírody, služeb, soukromí, blízkosti školy i zdravotního střediska, možnosti zábavy i nakupování. Nachází se v jižní části města Úvaly, ze kterého se každou čtvrthodinu dostanete vlakem do centra Prahy za pouhých 26 minut, nebo autem na stanici metra Černý Most jen za 17 minut. Do největší pražské přírodní rezervace Klánovice-Čihadla to zvládnete na kole i pěšky. Vilová čtvrť PRIMAVERA v Úvalech za Klánovickým lesem je přesně to, co hledáte.
Urbanismus pro náročné
životní prostor nekončí plotem zahradyPři plánování vilové čtvrti PRIMAVERA jsme kladli důraz na vytvoření prostorné a vzdušné obytné zóny, kde si děti po jejím dokončení budou moci bezpečně hrát a pobíhat nejen na dětském hřišti či v téměř 250 metrů dlouhých nově vysázených alejích, ale také na obytných dlážděných ulicích. Pro děti má město Úvaly několik mateřských školek, základní i uměleckou školu a dům dětí. Pro trávení volného času můžete využít tenisové kurty, fotbalové hřiště či oddíl házené, stejně jako několik restaurací, kavárnu, vinárnu, pizzerii či soukromý pivovar. K dispozici je Vám také zdravotní poliklinika i veterinární ordinace, malé obchůdky i větší supermarkety.
Velkorysý prostor
...bývá považován za největší luxusRozlehlé zahrady
Věříme, že soukromí nabízené velkou zahradou je trvalou hodnotou, která zvyšuje kvalitu Vašeho domova, a proto mají pozemky vil PRIMAVERA rozlohu okolo 900 m2.
Zvýšené stropy
Při pobytu ve Vaší vile si budete užívat pocitu mnohem většího prostoru a vzdušnosti díky nadstandardní výšce stropů v přízemí.
Velké obytné haly
Pro chvíle strávené s vaší rodinou a přáteli jsme pro vás obýváky navrhli větší, než bývá zvykem. Svojí plochou se tak blíží velikosti běžného pražského bytu.
Panoramatická okna
Za každého počasí po celý rok si budete moci užívat pohledy na Vaši zahradu díky velkým proskleným plochám v obytné hale, jež nechávají interiér volně splynout s exteriérem.
Poctivá stavba
dlouhodobá spokojenostVýběru materiálů a stavebních postupů při stavbě vaší vily jsme věnovali velkou pozornost. Naší snahou bylo zvolit takové, které díky svým kvalitám zajistí Vaší vile dlouhou životnost, sníží nároky na topení a současně Vám dodají pocit solidnosti. Proto jsme nakonec dali přednost pomalejší a nákladnější poctivé cihlové stavbě, která vydrží generace a navíc nezatěžuje životní prostředí. Tepelně izolační parametry stěn, podlah, střech i skel oken Vaší vily odpovídají hodnotám doporučeným pro pasivní domy.
Masivní cihelné zdivo
Broušený cihelný blok Porotherm EKO+ Profi tloušťky 50 cm díky své masivní konstrukci zajistí bezpečnost, ochranu před vnějším hlukem, požární odolnost a také ochranu před vlhkem. Na rozdíl od polystyrenového zateplení může stavba “dýchat” a přirozeně odvádět vodní páry.
Bezpečné hliníkové rámy oken a vstupních dveří
Naše vysoké nároky na bezpečnost, bezúdržbovost, design, co nejdelší životnost a pevnost nesplňovala plastová ani dřevěná eurookna. Proto jsme zvolili luxusní tepelně izolované hliníkové rámy německého výrobce Heroal, které pro uvedené požadavky představují ideální řešení.
Úspora energií
nejlevnější energie je ta nespotřebovanáPři projektování byly jedním z našich cílů nízké náklady na vytápění. Proto jsme maximálně využívali principů výstavby pasivních domů. Použili jsme výjimečně izolující stěny, okna zasklená izolačními trojskly a mimořádně silné izolace střechy, jejichž tepelné parametry dosahují hodnot doporučených pro stavbu pasivního domu. Zvětšili jsme prosklené plochy, abychom využili energii slunečních paprsků. Do obou podlaží Vaší vily jsme nainstalovali teplovodní sálavé podlahové vytápění, které umožní snížení spotřeby energie na vytápění o dalších 12-18%. Úspornost našich vil prokazuje jejich zařazení (mj. v závislosti na jejich orientaci ke světovým stranám) do kategorie A - mimořádně úsporná nebo B - velmi úsporná.
Porotherm 50 EKO+ Profi U = 0,16 W/m .K
Tyto jedinečné cihelné bloky mají vynikající tepelněizolační vlastnosti, které odpovídají doporučeným hodnotám pro pasivní domy a téměř dvojnásobně překračují hodnoty požadované normou ČSN. Izolují zhruba stejně, jako 25 cm silný polystyren!
Termoizolační trojskla Ug = 0,6 W/m2.K
Okna jsme nechali zasklít trojskly určenými pro použití v pasivních domech, která oproti běžně používaným dvojsklům propustí jen polovinu tepla. Navíc je díky jejich izolační schopnosti povrch vnitřního skla v zimě teplejší a kondenzace vodních par (srážení vody) na něm je tak minimalizována.
Izolace na střeše Až 39 cm
Mohutná vrstva izolace Vás v horkém létě i studené zimě dokonale ochrání před rozmary počasí. Střecha Vaší vily díky této izolaci rovněž splňuje doporučené hodnoty tepelného odporu pro pasivní domy.
Výjimečně kvalitní
Světové značky pro Vaši každodenní pohoduCo podle Vás odlišuje vilu od stejně velkého domu? Její uvolněná, pohodová atmosféra? Pocit vnitřní prostornosti a vzdušnosti? Použité materiály a výrobky, kterých se budete každý den dotýkat? Při výběru standardů Vaší vily jsme kromě jejich designu kladli důraz na pověst výrobce, která svědčí o kvalitě a funkčnosti jeho výrobků. Naši designéři je sladili tak, aby při zachování celkové originality vily podpořili Vaši kreativitu a usnadnili Vám výběr zařízení Vašeho nového domova.
Komfortní podlahové vytápění Rehau
Nízkoteplotní vodní podlahové vytápění prémiového výrobce Rehau instalované v obou patrech vil PRIMAVERA předává do místností teplo převážně sáláním, díky kterému se ohřívají ostatní plochy a teprve následně se od nich ohřívá i vzduch. Rozložení teploty v místnosti je díky tomu ideální.
Vysoce účinné tepelné čerpadlo IVT
Vily PRIMAVERA jsme navrhli v energeticky
úsporném designu a materiály konstrukcí jsme
zvolili tak, aby odpovídaly doporučením pro pasivní
domy. Díky tomu je potřeba na vytápění
velmi nízká. Švédské tepelné čerpadlo IVT ji však díky své
efektivitě dokáže snížit až na třetinu.
Designové vypínače Legrand
I samotný pohled na eleganci vypínačů a zásuvek světového lídra v oboru, francouzské společnosti Legrand, Vám rozzáří den. A co teprve, až se jich dotknete. Řada Celiane nabízí jedinečně bohatou nabídku funkcí i možnost výměny krycích rámečků z různých materiálů - skla, kůže, hliníku, dřeva...
Mimořádně vysoké lakované dveře
Jedním z důvodů, proč se při prohlídce zámků cítíte příjemně, jsou vysoké dveře. Všimněte si toho při příští návštěvě. Anebo si je užívejte ve Vaší vile, která je vybavena 225 cm vysokými dveřmi opatřenými několika vrstvami kvalitního laku namísto běžné levné folie či lamina.
Luxusní obklady Villeroy & Boch
Vysoce kvalitní porcelánová keramika má přírodní kamenný vzhled kvarcitu s matným lehce strukturovaným povrchem, který pokrývají jemné nepravidelné žíly. Její elegantní a moderní vzhled je doplněn speciální povrchovou úpravou Vilbostone Plus vyplňující její mikropóry, díky níž se snadněji udržuje a je odolnější vůči nečistotám.
Pravé dřevěné dubové podlahy
Dřevěné dvouvrstvé parkety certifikované pro podlahové topení mají nášlapnou vrstvu z pravého dubu a již z výroby jsou pro optimální výsledek povrchově upraveny přírodním olejem. Na rozdíl od laminátových či vinylových podlah je možné je po čase snadno renovovat. Pro ideální přenos tepla z podlahového topení jsou k podlaze přilepeny.
Špičková sanitární keramika Subway 3.0
Dokonale bílý sanitární porcelán od předního výrobce luxusních koupelen Villeroy & Boch se vyznačuje zcela uzavřeným povrchem bez pórů, díky kterému se velmi snadno čistí a odpovídá tak nejpřísnějším hygienickým standardům.
Vana Subway 3.0z unikátního materiálu QUARYL
Wellness je o tom, jak se cítíme. Pomocí materiálu Quaryl® vytváří Villeroy & Boch ideální pocit pohody. Jeho povrch je příjemně teplý na dotek, dokonale hladký a neporézní. Je vyroben z krystalů křemene, které jsou po rozemletí a čištění smíchány s pojivem a lity do vysoce přesných tvarů. Maximální komfort je zaručen.
Revoluční WC mísyse splachováním TwistFlush
TwistFlush je nový patentovaný systém splachování toalet kolekce Subway 3.0, který zajišťuje optimální výkon splachování a zároveň je extrémně úsporný. Využívá fyzikální jev víření vody, díky kterému téměř eliminuje potřebu WC kartáče, je velmi tichý a přitom ušetří až 19.700 litrů vody ročně.
Vodovodní baterie Hansgrohe Talis E
Pákové baterie výrobce s více než stoletou historií jsou vybaveny unikátním vynálezem QuickClean, který odstraňuje usazeniny vodního kamene, a technologií AirPower, jež díky mísení vzduchu s vodou dělá kapky plnější, měkčí a lehčí.
Vila Primola MAXI
V jednoduchosti je krása (podlahová plocha cca 189 m2)Kompaktní, čistý, až minimalistický tvar vily PRIMOLA je spojen s originálními designovými ocelovými prvky, které jí propůjčují nezaměnitelný vzhled. Uvnitř nadchne své uživatele opravdu velkorysým obývacím prostorem doplněným v přízemí o pokoj pro hosty. Klidová zóna v patře nabídne rodičům luxusní ložnici s vlastní šatnou a en suite koupelnou, dětem pak dvě prostorné ložnice s přilehlou koupelnou přístupnou ze schodišťové haly. Všechny obytné místnosti jsou bohatě prosvětleny opravdu velkými okny - například sestava oken v patře je dlouhá 13 metrů. Ve verzi "MAXI" je vila doplněna o prostornou dvojgaráž s dostatkem místa pro zahradní potřeby.
Vila ZAFFERANO
Dynamická praktičnost (podlahová plocha cca 165 m2)Charakteristický vzhled vilové čtvrti PRIMAVERA svojí dynamičností vhodně doplňují vily ZAFFERANO, které ke kompaktnímu základnímu tvaru přidávají v přízemí garáž a pokoj pro hosty. Obývací prostor o ploše téměř 50 m2 se do zahrady otevírá na dvou stranách panoramatickými okny, která umocňují pocit spojení s přírodou. Možnost vyjít ven na čerstvý vzduch je zachována i v patře, kde se nachází terasa přístupná přímo z ložnice rodičů. Klidovou zónu pak doplňují dva dětské pokoje a prostorná koupelna.
Vila Zafferano MAXI
Když chcete více prostoru (podlahová plocha cca 198m2)Pro ty z Vás, kterým se líbí vila Zafferano, ale potřebují více prostoru jak pro sebe, tak pro své věci i plechové miláčky, jsme připravili její zvětšenou verzi Maxi. V přízemí má pro Vás připraveno velkorysé rodičovské “apartmá” s vlastní šatnou a koupelnou a v její garáži zaparkujete oba své vozy i pár nezbytností na zahradu. Všechny tři vily typu Maxi jsou umístěny na největších pozemcích z celé čtvrti, na které se Vám vejde bazén, saunovací domek i mnoho stromů, díky kterým jsou Úvaly “městem v zeleni”.
Více než čekáte
...získáte při nákupu Vaší vilyDesignové oplocení do ulice
Urbanistickou celistvost vilové čtvrti Primavera pomáhá utvářet designové oplocení pozemků směrem do ulice, které je tvořeno moderními pevnými svařovanými výplněmi se čtyřhrannými pozinkovanými oky v kombinaci se zídkami. Ploty mezi zahradami jsou tvořeny drátěným pletivem.
Vjezdová brána na dálkové ovládání
Oplocení pozemku směrem do ulice je doplněno o vstupní branku a elektricky posuvnou vjezdovou bránu s dálkovým ovládáním (neplatí pro vily typu Primola Maxi). Pro dotvoření celkového dojmu je na výplně branky i brány použito stejných výplní, jako v oplocení.
Akumulace dešťové vody
Dešťovou vodu ze střechy vily neodvádíme bezúčelně do kanalizace, nýbrž ji vedeme do důmyslného vsakovacího zařízení na Vašem pozemku. Nadšení zahrádkáři ocení ve standardním vybavení obsaženou akumulační nádrž pro zálivku zahrady.
Naši nabídku jsme koncipovali tak, abyste si mohli nové bydlení užívat co nejdříve a aby Vás po nákupu čekalo co nejméně starostí. Proto jsme se rozhodli do kupní ceny zahrnout i některé prvky, které se ve standardním provedení domů objevují jen vzácně a jejichž stavbu si zákazníci většinou musí zařídit sami, případně si za ně připlácejí. Při nákupu vily ve vilové čtvrti PRIMAVERA tak získáváte kromě pozemku se stavbou také designové oplocení směrem do ulice, automatickou pojezdovou bránu s elektrickým ovládáním, kvalitní oplocení zahrady i domácí videotelefon umožňující komunikaci s návštěvníky u vchodu.
Ceník
to nejlepší za nejlepší cenu| Číslo vily | Typ vily | Výměra pozemku (m2) |
Orientační rozdělení celkové ceny** (Kč bez DPH)
|
DPH (Kč) | Cena celkem (Kč vč. DPH) | Stav prodeje | Adresa |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.ETAPA | 1.ETAPA | |||||||||||
| U01-U12 | PRODÁNO | |||||||||||
| U14 | PRODÁNO | |||||||||||
| U25-U32 | PRODÁNO | |||||||||||
| 2.ETAPA | 2.ETAPA | |||||||||||
| U13 | PRODÁNO | |||||||||||
| U19-U22 | PRODÁNO | |||||||||||
| U33 | PRODÁNO | |||||||||||
| U35 | PRODÁNO | |||||||||||
| U37 | PRODÁNO | |||||||||||
| U39 | PRODÁNO | |||||||||||
| U54-U56 | PRODÁNO | |||||||||||
| 3.ETAPA | ||||||||||||
| U18 | Zafferano | 927 | 9 673 042 | 595 000 | 8 000 000 | 2 740 207 | 21 008 250 | volné | poloha na mapě | |||
| U42 | Primola II Maxi | 1 082 | 10 349 565 | 595 000 | 8 270 000 | 2 882 185 | 22 096 750 | volné | poloha na mapě | |||
| U44 | Primola II Maxi | 939 | PRODÁNO | poloha na mapě | ||||||||
| U46 | Primola II Maxi | 890 | 8 512 850 | 525 000 | 8 270 000 | 2 596 178 | 19 904 028 | rezervace | poloha na mapě | |||
| U48 | Primola II Maxi | 896 | 8 570 240 | 505 000 | 8 270 000 | 2 601 786 | 19 947 026 | volné | poloha na mapě | |||
| U49 | Zafferano Maxi | 1 271 | PRODÁNO | poloha na mapě | ||||||||
| U50 | Zafferano Maxi | 1 225 | 11 717 125 | 595 000 | 8 400 000 | 3 106 819 | 23 818 944 | volné | poloha na mapě | |||
| U51 | Zafferano Maxi | 1 231 | PRODÁNO | poloha na mapě | ||||||||
| 4.ETAPA | ||||||||||||
| U15-U17 | Zafferano | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U34 | Zafferano Maxi | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U36 | Primola II Maxi | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U38 | Primola II Maxi | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U40 | Primola II Maxi | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U41 | Zafferano Maxi | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U43 | Zafferano Z | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U45 | Zafferano | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U47 | Zafferano | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U52 | Zafferano Z | 4.etapa (2024) | ||||||||||
| U53 | Primola I Z | 4.etapa (2024) | ||||||||||
* Povinným příslušenstvím se rozumí zejména elektrická vjezdová brána, vstupní branka, uliční oplocení, oplocení zahrady, zpevněné plochy parkovacích stání a chodníčku, akumulační nádrž s čerpadlem, systém retence a vsakování dešťových vod, přípojky inženýrských sítí na pozemku atp. Součástí dodávky nejsou samostatně stojící garáž, zahradní domek, bazén, dřevěné terasy, nadokenní markýzy ani zahradní úpravy, které jsou pro ilustraci zobrazeny na vizualizacích.
** Rozdělení celkové ceny na dílčí položky je pouze přibližné a slouží jen jako orientační měřítko hodnoty; koupě je možná pouze jako celek.
Průběh prodeje a financování
Rezervační smlouva
Rezervační poplatek ve výši 1.000.000 Kč při uzavření rezervační smlouvy. Započítává se do celkové kupní ceny. Rezervace se uzavírá na dobu 30 dnů. (Vlastní prostředky)
Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí
Platba do výše 10% celkové ceny do 14 dnů po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. (Vlastní prostředky)
Oznámení o provedení hrubé stavby
Platba ve výši 40% celkové ceny do 14 dnů od doručení oznámení o dokončení uzavřené hrubé stavby (a podpisu zástavní smlouvy ve prospěch hypoteční banky klienta v případě financování úvěrem). (Vlastní prostředky nebo úvěr)
Oznámení o kolaudaci stavby
Doplatek 50% celkové ceny - úhrada do 14 dnů od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy. (Vlastní prostředky nebo úvěr)
Uzavření kupní smlouvy
Po vydání kolaudačního souhlasu, uhrazení celé kupní ceny a přejímce vily následuje podpis kupní smlouvy a její vložení do katastru nemovitostí.
Předání vily
Po podání návrhu na vklad nového vlastníka do katastru nemovitostí.